Administración de Consorcios de Propiedad Horizontal – Nivel Avanzado

Expositor:

Dr. Oscar Raúl MAGNORSKY

Fecha y Hora:

Viernes 17 de Noviembre de 17:00 a 21:00 hs

Sábado 18 de Noviembre  de 09.00 a 13:00 hs

Área: Administración: 8 créditos

Objetivos:

Que los asistentes adquieran los conocimientos relativos a cuestiones legales, contables, impositivos y laborales, así como también  la problemática de la administración de consorcios de propiedad horizontal.

Programa:

ASPECTOS  LEGALES

  • Orígenes De La Propiedad Horizontal
  • Conceptos Fundamentales Del Código Civil
    • Contratos
    • Contratos De Adhesión
    • Capitulo IV Del Nuevo Código Civil
  • Honorarios Del Administrador
  • Inquilinos En El Consorcio
  • Vicios De Construcción
  • Seguros
  • Análisis de los siguientes tópicos:

Limites Al Dominio, Obras Nuevas, Innovaciones, Acciones Legales Contra Infracciones, Expensas Comunes, Gastos Particulares, Expensas Ordinarias Y Extraordinarias, Recurso Por Innovaciones De Costo Excesivo, Exención De Pago De Expensas Por Servicios No Gozados

Solvencia Perpetua Del Consorcio De Propietarios , Reglamento De Copropiedad y Administración, Reforma

Los cambios del nuevo Código Civil y Comercial

  • EL ADMINISTRADOR
    • Deberes Y Obligaciones
    • Mandato Legal
    • Rendición de Cuentas – Asamblea Anual
  • EL CONSEJO DE ADMINISTRACION
    • Control De La Administración
  • LA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS

Encuestas, Convocatoria , Orden Del Día, Presidencia – Funciones Del Presidente, Ausencia Del Libro De Actas, Admisibilidad De Participantes, Poderes, Mayorías Y Cómputos De Votos, Quórum, Asamblea Judicial, Segunda Convocatoria , El Administrador En La Asamblea, PRACTICA : desarrollo de una reunión con los alumnos

  • LEY 26994 Modificaciones al sistema actual, (breve análisis de la norma)

Se consagra la representación de los consorcios en las paritarias  sector?
Normativa sobre Countries y Barrios Cerrados.
Novedades relativas a las Asambleas.

Derogación de la Ley de Prehorizontalidad .
Novedades en cuanto a las Expensas y las Obligaciones del Administrador
Derechos y Obligaciones del Consejo de Administración, cambios relativos al Reglamento de Copropiedad y Administración.

ASPECTOS  CONTABLES  E  IMPOSITIVOS

LA   CONTABILIDAD  EN   LOS   CONSORCIOS
  1. Historia
  1. Contabilidad Del     Consorcio
    • Cálculo y Liquidación De  Expensas  Comunes

Expensas Ordinarias   Extraordinarias

Marco  Legal Ley 13512, Codigo Civil y Comercial y normas          locales

Rubros  de las  Expensas

Sistemas Y Metodologías: Expensas  Fijas, Expensas Variables

El  Fondo  De  Reserva. .

Ejemplo

  • La Rendición De Cuentas  -Liquidación Anual, Ejemplo
  • Libros y Registros Del Consorcio
  • La Documentación   de   Respaldo  y   su   Conservación
  • Los Informes  de  Libre  Deuda  y  Los  Reintegros

LIQUIDACION DE HABERES Y OBLIGACIONES

 DE  LA SEGURIDAD SOCIAL

  1. Contrato de trabajo en los consorcios
  2. Análisis de las 2 normas colectivas que se rigen en consorcios:
  1. Encargados de Edificios CCT 589/ 2011 y Ley 12981
  2. Trabajadores de Entidades Civiles y Deportivas CCT 581/2010
  3. Tipos de Liquidación
  4. Formas de determinar  remuneración
  5. Circuito de la liquidación de haberes : alta del trabajador – clave de alta temprana- ART – examen pre ocupacional- armado del legajo del trabajador – formularios a cumplimentar
  6. Ejemplos de liquidación – trabajador mensualizado y jornalizado
  7. Control de Legalidad de Contratistas

OBLIGACIONES    ANTE  LOS   ORGANISMOS  DE

RECAUDACION    Y   FISCALIZACION

  • AFIP – alta del consorcio como empleador- requisitos
  • OBLIGACIONES DE CUMPLIMIENTO MENSUAL:
  1. Determinación e ingreso de los importes de la declaración jurada SICOSS (F 931 )
  2. Ídem para el organismo sindical FATERYH y UTEDYC
  3. Regimenes de Retención de Ganancias, IVA y Seguridad Social
  4. Régimen de Información de Expensas ( RG 3369 )

 

Aranceles:

  • Matriculados con DEP al día: Sin Cargo
  • Matriculados no incluidos en el punto 1: $1140
  • Estudiantes con Tarjeta Beneficios: Sin Cargo
  • Estudiantes sin Tarjeta Beneficios: $480
  • Público en General: $4200

Se transmite por vídeo conferencia a las delegaciones del interior

Se recuerda que en caso de no asistir a alguna actividad de capacitación en la que registró su inscripción, deberá abonar el arancel mínimo de $ 80 o el importe correspondiente en concepto de inasistencia, conforme lo establece el Anexo de la R.G. N° 2718.

Ver R.G. N° 2718 aquí: reglamentos-y-normas-del-area-de-capacitacion/

Sede Central – Salón Abaco – Planta Baja Av. Belgrano 1461