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SUMMARY:Curso online para administradores de consorcios de propiedad horizontal
DESCRIPTION:ARANCELES:\n\nMatriculados CPCES con cuota DEP al día: SIN CARGO\nEstudiantes con Tarjeta Consejo Beneficios activa: SIN CARGO\nMatriculados CPCES no contenidos en inciso 1: Comunicarse con Área Capacitación - 4310899 (opc. 4) - capacitacion@consejosalta.org.ar\n\n\nOBJETIVO:\nBrindar al alumnado, todas las herramientas para que puedan afrontar esta compleja tarea munidos de los conocimientos legales, contables, e impositivos necesarios.\n \nCONTENIDOS:\nMARCO NORMATIVO :\n \n\nCódigo Civil y Comercial Libro Cuarto (Derechos Reales), Título V (Propiedad Horizontal).\nOrdenanza Nº 14830/14, que crea y regula el funcionamiento del Registro Único de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal\n\n \nREGISTRO en SALTA - OBLIGACIONES:\n \nREGISTRO ÚNICO DE ADMINISTRADORES DE CONSORCIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL\n\n2 tipos de gestión: Administración a titulo oneroso o gratuito ,\nInscripción\nRequisitos\nSanciones por incumplimientos – Denuncias Apelaciones\n\nOBLIGACIONES de la ADMINISTRACION\n\nRequisitos para contratar\nDeclaración Jurada Anual\nMandato Legal - Rendición de Cuentas - Asamblea Anual-  Expensas- Cumplimiento de toda normativa sobre PH\n\nPersona juridica consorcio de propietarios\n\nCreacion,\nReglamento\nAsamblea\nConsejo de Propietarios\n\n \nDerecho real de propiedad horizontal.\nConceptos Fundamentales del Código Civil - Derechos Reales\n- Condominio\n- Usufructo\n- Servidumbre\n- Hipoteca\n\nResponsabilidad del Consorcio y de los propietarios  en espacios y cosas comunes y propias. Unidades  Funcionales y Complementarias\nDerechos de los consorcistas y de los inquilinos\nVicios De Construcción\nLimites Al Dominio / Obras Nuevas / Innovaciones\nSolvencia Perpetua Del Consorcio de Propietarios\nJuicios contra el Consorcio\nDelitos - Acciones Legales Contra Infracciones\n\n \nAsambleas. Tipos y condiciones.\n\nOrdinarias y Extraordinarias\nAspectos Formales\nEncuestas\nConvocatoria\nOrden del Día\nPresidencia – Funciones Del Presidente\nAusencia del Libro de Actas\nAdmisibilidad de Participantes\nPoderes\nMayorías y Cómputos de Votos\nQuórum – La importancia del Articulo 2060 CCN - Notificación a los Ausentes/\nSituaciones Conflictivas\nAsamblea Judicial\nFunción del Administrador en la Asamblea\nEl Acta y su importancia\n\n \nConsejo de propietarios\n\nObjeto,\nFunciones\nIntegrantes\n\n \nLibros obligatorios del consorcio.\n\nde Actas\nde Administración\nde Registro de Firmas (con datos de los propietarios)\nde Ordenes (laboral)\n\n \n\nContabilidad del CONSORCIO. Liquidación de expensas.  . y certificados de deuda.\n\n\nCálculo y Liquidación  de  Expensas  Comunes\nImputación de Egresos  y Ingresos (Percibido versus Devengado)\nRubros a Considerar\nSistemas Y Metodologías : Expensas  Fijas , Sistema Tradicional\nFlujo de Fondos validación con extracto bancario\nNotas\nFondo de Reserva\nCuenta corriente de UF\nEjemplos\nCertificados de Deuda por venta o ejecución de expensas- Aplicación de intereses validados por Asamblea\n\n\n Rendición De Cuentas – liquidación Anual y final\n\nFalta de normativa adecuada\nEjemplo\n\n \n \nTareas de mantenimiento y seguridad en los consorcios\n\nRelación de Dependencia o\n\nContrato de trabajo en los consorcios\nAnálisis de las 2 normas colectivas que se rigen en consorcios:\nEncargados de Edificios CCT 589/ 2011 y Ley 12981\nTrabajadores de Entidades Civiles y Deportivas CCT 581/2010\nEjemplos de liquidación – trabajador mensualizado y jornalizado\n\n\nTercerización\n\nSelección y Contrato de Locacion de Servicios\nControl de Legalidad de Contratistas\nRegimenes de Retención de Ganancias, IVA y Seguridad Social\n\n\n\n
X-ALT-DESC;FMTTYPE=text/html:<p><strong>ARANCELES</strong>:</p>
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<li>Matriculados CPCES con cuota DEP al día: SIN CARGO</li>
<li>Estudiantes con Tarjeta Consejo Beneficios activa: SIN CARGO</li>
<li>Matriculados CPCES no contenidos en inciso 1: Comunicarse con Área Capacitación - 4310899 (opc. 4) - capacitacion@consejosalta.org.ar</li>
</ol>
<hr />
<p><strong>OBJETIVO</strong>:</p>
<p>Brindar al alumnado, todas las herramientas para que puedan afrontar esta compleja tarea munidos de los conocimientos legales, contables, e impositivos necesarios.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong>CONTENIDOS</strong>:</p>
<p>MARCO NORMATIVO :</p>
<p>&nbsp;</p>
<ul>
<li>Código Civil y Comercial Libro Cuarto (Derechos Reales), Título V (Propiedad Horizontal).</li>
<li>Ordenanza Nº 14830/14, que crea y regula el funcionamiento del Registro Único de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<p>REGISTRO en SALTA - OBLIGACIONES:</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>REGISTRO ÚNICO DE ADMINISTRADORES DE CONSORCIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL</p>
<ul>
<li>2 tipos de gestión: Administración a titulo oneroso o gratuito ,</li>
<li>Inscripción</li>
<li>Requisitos</li>
<li>Sanciones por incumplimientos – Denuncias Apelaciones</li>
</ul>
<p>OBLIGACIONES de la ADMINISTRACION</p>
<ul>
<li>Requisitos para contratar</li>
<li>Declaración Jurada Anual</li>
<li>Mandato Legal - Rendición de Cuentas - Asamblea Anual-  Expensas- Cumplimiento de toda normativa sobre PH</li>
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<p>Persona juridica consorcio de propietarios</p>
<ul>
<li>Creacion,</li>
<li>Reglamento</li>
<li>Asamblea</li>
<li>Consejo de Propietarios</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<p>Derecho real de propiedad horizontal.</p>
<p>Conceptos Fundamentales del Código Civil - Derechos Reales</p>
<p>- Condominio</p>
<p>- Usufructo</p>
<p>- Servidumbre</p>
<p>- Hipoteca</p>
<ul>
<li>Responsabilidad del Consorcio y de los propietarios  en espacios y cosas comunes y propias. Unidades  Funcionales y Complementarias</li>
<li>Derechos de los consorcistas y de los inquilinos</li>
<li>Vicios De Construcción</li>
<li>Limites Al Dominio / Obras Nuevas / Innovaciones</li>
<li>Solvencia Perpetua Del Consorcio de Propietarios</li>
<li>Juicios contra el Consorcio</li>
<li>Delitos - Acciones Legales Contra Infracciones</li>
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<p>&nbsp;</p>
<p>Asambleas. Tipos y condiciones.</p>
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<li>Ordinarias y Extraordinarias</li>
<li>Aspectos Formales</li>
<li>Encuestas</li>
<li>Convocatoria</li>
<li>Orden del Día</li>
<li>Presidencia – Funciones Del Presidente</li>
<li>Ausencia del Libro de Actas</li>
<li>Admisibilidad de Participantes</li>
<li>Poderes</li>
<li>Mayorías y Cómputos de Votos</li>
<li>Quórum – La importancia del Articulo 2060 CCN - Notificación a los Ausentes/</li>
<li>Situaciones Conflictivas</li>
<li>Asamblea Judicial</li>
<li>Función del Administrador en la Asamblea</li>
<li>El Acta y su importancia</li>
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<p>&nbsp;</p>
<p>Consejo de propietarios</p>
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<li>Objeto,</li>
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<li>Integrantes</li>
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<p>&nbsp;</p>
<p>Libros obligatorios del consorcio.</p>
<ul>
<li>de Actas</li>
<li>de Administración</li>
<li>de Registro de Firmas (con datos de los propietarios)</li>
<li>de Ordenes (laboral)</li>
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<p>&nbsp;</p>
<div>
<p>Contabilidad del CONSORCIO. Liquidación de expensas.  . y certificados de deuda.</p>
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<ul>
<li>Cálculo y Liquidación  de  Expensas  Comunes</li>
<li>Imputación de Egresos  y Ingresos (Percibido versus Devengado)</li>
<li>Rubros a Considerar</li>
<li>Sistemas Y Metodologías : Expensas  Fijas , Sistema Tradicional</li>
<li>Flujo de Fondos validación con extracto bancario</li>
<li>Notas</li>
<li>Fondo de Reserva</li>
<li>Cuenta corriente de UF</li>
<li>Ejemplos</li>
<li>Certificados de Deuda por venta o ejecución de expensas- Aplicación de intereses validados por Asamblea</li>
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<p> Rendición De Cuentas – liquidación Anual y final</p>
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<li>Falta de normativa adecuada</li>
<li>Ejemplo</li>
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<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Tareas de mantenimiento y seguridad en los consorcios</p>
<ul>
<li>Relación de Dependencia o
<ul>
<li>Contrato de trabajo en los consorcios</li>
<li>Análisis de las 2 normas colectivas que se rigen en consorcios:</li>
<li>Encargados de Edificios CCT 589/ 2011 y Ley 12981</li>
<li>Trabajadores de Entidades Civiles y Deportivas CCT 581/2010</li>
<li>Ejemplos de liquidación – trabajador mensualizado y jornalizado</li>
</ul>
</li>
<li>Tercerización
<ul>
<li>Selección y Contrato de Locacion de Servicios</li>
<li>Control de Legalidad de Contratistas</li>
<li>Regimenes de Retención de Ganancias, IVA y Seguridad Social</li>
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